A compter du 1 janvier 2009 un nouveau régime temporaire de réduction d'impôt à été mis en place : la loi Scellier. Les régimes d'amortissement d'investissements locatifs Robien et Borloo ont été supprimés à l'issue de l'année 2009.

Un investisseur en 2009 à donc eu le choix d'opter :

• soit pour la formule d'amortissement Robien-Borloo.
• soit pour la loi Scellier.

La loi Scellier a une durée de vie limitée de 4 ans et permet de bénéficier d'une défiscalisation à hauteur de 25% si utilisé en 2009 ou 2010 contre 20% par la suite (2011 et 2012).

L'investissement locatif Scellier disparaîtra le 31 décembre 2012.